May 20th, 2014

Phuketrus - «Тайный арендатор» недвижимости на Пхукете

Спасибо за высокую оценку) А я то думаю, куда пропадают некоторые клиенты с хорошими заявками, а они делаются "тайными покупателями"...
http://phuketrus.com/ru/articles/tainyi_arendator_nedvizhimosti_na_phukete/

Многие россияне и жители стран СНГ предпочитают проводить холодные зимние месяцы в теплом благоприятном климате стран Азии. Идеальным для такой «зимовки» во многих отношениях является остров Пхукет в Таиланде. Знающие «зимовщики» начинают поиск недвижимости для аренды на Пхукете уже с марта-апреля, поскольку прекрасно понимают, что чем ближе к «высокому сезону», тем меньше вариантов останется, и тем больше вырастут цены на хорошее жилье. Виллы, дома и просторные апартаменты разбирают здесь как горячие пирожки.

Соответственно, агентств недвижимости, предлагающих услуги по аренде и продаже жилья на Пхукете, хоть пруд пруди. Но кто из них лучше работает и качественнее оказывает услуги? Чей сервис достоин оценки в 10 баллов из 10? Это мы и решили проверить, подыскивая себе виллу на зимние месяцы 2014-2015 гг.

Для нашего исследования рынка недвижимости Пхукета мы выбрали 20 агентств, специализирующихся на аренде и продаже, в которые отправили по форме обратной связи или, в случае ее отсутствия на сайте, – по е-мэйлу, заявку на аренду 3-х спаленной виллы на 3 месяца высокого сезона стоимостью около 150 тысяч бат в месяц. Сразу оговорюсь, что исследование субъективное, но надеюсь, оно поможет тем, кто ищет подходящее жилье на Пхукете и, возможно, агентствам, которые хотели бы улучшить свой сервис. Представляем вашему вниманию получившийся рейтинг.


Collapse )

Таким образом, мы явно выделили 3 сильных агентства недвижимости на Пхукете: In Dreams Phuket, BizPhuket и Samuiland. Менеджеры этих компаний сразу откликнулись на нашу заявку, прислали хорошие предложения, были вежливы и внимательны. В итоге для себя мы арендовали виллу у BizPhuket, поскольку менеджер с первого раза прислала вариант, идеально подходящий под наш запрос по всем требованиям. Но работа остальных 2-х агентств также была на высоте.

Второе место уверенно заняли еще два агентства Rus Thai Property и Siam Real Estate. Их в нашем рейтинге подвели только сроки ответа на заявку по аренде недвижимости.

Что касается недостатков в работе агентств, то преобладают следующие. Во-первых, многие практикуют отправку предложений на почту письмом с описанием виллы и вложением файлов с фотографиями. Это неудобно тем, что фото долго грузятся и просмотр занимает много времени. Намного комфортнее переходить на сайт по ссылке и уже там видеть полное описание объекта недвижимости, фотогалерею и координаты на карте (пусть и примерные). Да и поделиться с друзьями ссылкой намного проще, чем пересылать письмо. Второй недостаток – это как-раз отсутствие координат объекта. Зачастую для ориентировки высылают такое описание: «вилла расположена в 10 минутах от пляжа Наи Харн». Т.к. не все туристы знают географию острова, то чтобы понять, где расположена вилла надо открыть карту острова, найти указанный пляж (на Пхукете они очень протяженные) и примерно представить ореол 10-минутной езды. Конечно же, это не дает четкого представления. Намного приятнее сразу увидеть расположение объекта на карте под его описанием.

Количество агентств недвижимости, не ответивших на заявку, тоже неприятно удивило. Тем более что в список вошли не только малоизвестные компании, но и такие старожилы Пхукета, как Phuket Rent House, Phuket.Net, Thai Rai Home. Возможно, это случайность и наша заявка затерялась в потоке обращений клиентов. Но гадать по этому поводу мы не будем.

Так что спасибо всем менеджерам, которые откликнулись на наш запрос !

Журналист, блоггер
Юлия Суббота.

promo elena_nekrasova september 12, 2014 11:25 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Не прошло и 3-х месяцев, как мы обновили сайт по виллам Shanti и апартаментам в Pearl of Naithon. http://www.shantivillas.com/ Сделали русскую версию, теперь в течение нескольких дней запустим полноценную англоязычную версию, и будем выдыхать :-) Надо ли говорить, что 99% наших объектов уже…